Zuidgerichte en energiezuinige woning in bosrijke omgeving

Eengezinswoning

Middendreef 5, 9880 Aalter
Ref: TK2020-0020
3 slaapkamers
1 badkamer
1100m2 grondopp.
EPC: 162 kWh/m2
Bouwjaar: 1981

Omschrijving

Deze eigentijdse woning is gelegen in Aalter/Poeke en heeft een grondoppervlakte van 1.100m². Het is gelegen in een autoluwe straat nabij het kasteel van Poeke en tal van andere wandel- en fietsroutes. Hier komt U tot rust. Tevens is er een heel goede verbinding naar het afrittencomplex van de E40.


De woning is uiterst energiezuinig door tal van maatregelen die de eigenaar heeft genomen zoals verwarming via warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen (sedert 2011 zijn er groenestroomcertificaten die geldig zijn tot 2030 - gemiddeld 5kWh/jaar aan €270,00/kWh). Dit resulteert in een heel laag EPC en bijgevolg laag energieverbruik.

De woning strekt zich uit over 3 verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich de dubbele garage, inkom met vestiairekast, gastentoilet, volledig uitgeruste keuken, bijkeuken met douche, eettafel verbonden met keuken en uitkijkend op de tuin, living beneden met zicht op tuin en terras.

Op het tussenverdiep is de zithoek en bureauhoek waar men een mooi zicht heeft op de tuin en kijkt op de living van het gelijkvloers.

Op het eerste verdiep bevindt zich de badkamer met ligbad en dubbele lavabo, de 1ste slaapkamer (met airco) en dressing en apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de 2de slaapkamer met lavabo en mits kleine afwerking een 3de slaapkamer (dewelke nu wordt gebruikt als zolder).

De tuin is zuidgericht en is volledig aangelegd. Er is een mooi aangelegd terras (gelegen aan de living en keuken) palend aan een kleine vijver. Voor mensen met groene vingers is er achteraan een serre en voor de hobbyisten een tuinhuis

Technische informatie:
- verwarming en sanitair warm water via warmtepomp van Daikin (fabricagejaar 2011)
- recuperatie regenwater met filtersysteem. Er zijn 2 regenwaterputten van 5000 liter.
- alarmsysteem
- Elektriciteit: dubbeluurtarief + drijfkracht 3x380 + N


EPC: 162 kWh/m²/jaar - certificaatnummer: 20200601-0002275713-RES-1

Uiterste datum beschikbaarheid: 01/07/2021

Recente bestemming Niet ingegeven
EPC n° 20200601-0002275713-RES-1
EPC waarde 162 kWh/m²
162
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming warmtepomp lucht water merk Daikin bouwjaar 2011
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bebouwing open
Bouwjaar 1981
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1100 m²
Perceelbreedte 22 m
Perceeldiepte 50 m
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt