Goed gelegen half-open bebouwing in centrum van Aalter
Rotenburglaan 19, 9880 Aalter
Ref: TK2024-2027
Verkocht
| 1 badkamer | |
| 2 slaapkamers | |
| EPC: 544 kWh/m2/jaar | |
| 1977 |
Stijn Mortier
VERKOCHT
Goed gelegen half-open bebouwing in een doodlopende straat op een perceel van 555m².
De tuin is zuidgericht met grote open tuin. De woning beschikt over inkom, living, eethoek, aparte keuken, berging, garage met recente elektrische bedienbare sectionaalpoort, 2 slaapkamers, badkamer, veranda palend aan living.
Er is mogelijkheid om de zolderruimte te voorzien van 2 extra slaapkamers. De tuin heeft nog een apart tuinhuis.
De ligging is heel rustig nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
De woning wordt verwarmd met gaswandketel van 2016. EPC-label C mits beperkte inspanningen bereikbaar.
EPC: F-label - 544 kWh/m² jaar
EPC certificaatnummer: 20240606-0003273124-RES-1
Woning is onderhevig aan renovatieverplichting Vlaamse overheid.
Simulatie EPC met volgende maatregelen:
- wegnemen verwarming in veranda
- plaatsing 10 zonnepanelen
- plaatsing 10cm PUR op zoldervloer
brengt het EPC-label naar score C
(zie bijlage downloads simulatie)
Goed gelegen half-open bebouwing in een doodlopende straat op een perceel van 555m².
De tuin is zuidgericht met grote open tuin. De woning beschikt over inkom, living, eethoek, aparte keuken, berging, garage met recente elektrische bedienbare sectionaalpoort, 2 slaapkamers, badkamer, veranda palend aan living.
Er is mogelijkheid om de zolderruimte te voorzien van 2 extra slaapkamers. De tuin heeft nog een apart tuinhuis.
De ligging is heel rustig nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
De woning wordt verwarmd met gaswandketel van 2016. EPC-label C mits beperkte inspanningen bereikbaar.
EPC: F-label - 544 kWh/m² jaar
EPC certificaatnummer: 20240606-0003273124-RES-1
Woning is onderhevig aan renovatieverplichting Vlaamse overheid.
Simulatie EPC met volgende maatregelen:
- wegnemen verwarming in veranda
- plaatsing 10 zonnepanelen
- plaatsing 10cm PUR op zoldervloer
brengt het EPC-label naar score C
(zie bijlage downloads simulatie)
Kenmerken
| Bouwjaar | 1977 |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Rotenburglaan 19 |
| Stad | 9880 Aalter |
Omgeving
| Openbaar vervoer | 200m |
| School | 50m |
| Winkels | 200m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 555 m² |
| Bewoonbare opp. | 129 m² |
| Bebouwbare opp. | 129 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas - individuele centrale verwarming |
| EPC | 544 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240606-0003273124-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Ja |
Gelijkvloers
Badkamer
Parkeerplaats
2x
Toilet
Garage
2x
Slaapkamer
Tuin