Goed gelegen woning in het centrum van Aalter met 4 slaapkamers
Brouwerijstraat 88, 9880 Aalter
Ref: TK2024-088
Verkocht
| 2 badkamers | |
| 4 slaapkamers | |
| EPC: 291 kWh/m2/jaar | |
| 1980 |
Stijn Mortier
Goed gelegen woning met 4 slaapkamers in het centrum van Aalter. De woning werd in 2007 - 2009 en 2013 volledig gerenoveerd en smaakvol afgewerkt.
De woning is lichtrijk en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen.
De woning is als volgt ingedeeld:
Op het gelijkvloers komt U binnen in de ruime inkomhal met aansluitend gastentoilet. Verder komt U in de living/zithoek dewelke is voorzien van ingemaakte gashaard met kastenwand. De eethoek is voorzien van een zwevende dressoir. Vooraan is er een bureelruimte met ingemaakte kasten dewelke ideaal is voor thuiswerk. Overal ligt er in de living, eethoek en bureau massief parket. De rolgordijnen blijven bij de woning.
Aansluitend op eethoek is er een aparte keukenruimte. De keuken werd in 2013 gerenoveerd. De toestellen zijn van het merk Siemens en bestaan uit oven, stoomoven, warmhoudlade, vaatwas en grote kookplaat. De inox afzuiging is van het merk Novy. Er is een dubbele spoelbak aanwezig. Aan de keukenruimte is een droge kelder van circa 18m².
Aan de keuken bevindt zich de garage met plaats voor 2 auto's achter elkaar, de wasruimte/berging en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Elke slaapkamer beschikt over ingemaakte kasten. De 2 kinderkamers hebben bovendien een bureau en eigen lavabo.
De grote badkamer beschikt over ligbad, inloopdouche in korian, dubbele lavabo met ingemaakte kasten (werkblad in korian). De 2de badkamer heeft een inloopdouche en enkele lavabo, met ingemaakte kasten.
Er is nog een luik naar zolderruimte, dienstig als berging.
De tuin is volledig aangelegd en heeft een zitput dewelke in de hoogzomer de plaats bij uitstek is bij warm weer. Overal zijn er rondomrond hagen en achteraan leilindes dewelke een optimale privacy voorzien. Vooraan in de tuin is er een vijver met aangelegd terras. De ramen werden in 2020 geschilderd.
EPC-label: C
Certificaatnummer: 20191124-0002219197-RES-1
Verwarming: luchtverwarming met recente condensatieketel op aardgas. Zeer energiezuinig.
Richtprijs: €495.000,00 (biedingen worden gedaan onder gesloten bod)
Stedenbouwkundige inlichtingen: zie downloads
Bezoekdagen na afspraak:
- zaterdag 27/04 tussen 14u00-16u00
- zaterdag 04/05 tussen 14u00-16u00
De woning is lichtrijk en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen.
De woning is als volgt ingedeeld:
Op het gelijkvloers komt U binnen in de ruime inkomhal met aansluitend gastentoilet. Verder komt U in de living/zithoek dewelke is voorzien van ingemaakte gashaard met kastenwand. De eethoek is voorzien van een zwevende dressoir. Vooraan is er een bureelruimte met ingemaakte kasten dewelke ideaal is voor thuiswerk. Overal ligt er in de living, eethoek en bureau massief parket. De rolgordijnen blijven bij de woning.
Aansluitend op eethoek is er een aparte keukenruimte. De keuken werd in 2013 gerenoveerd. De toestellen zijn van het merk Siemens en bestaan uit oven, stoomoven, warmhoudlade, vaatwas en grote kookplaat. De inox afzuiging is van het merk Novy. Er is een dubbele spoelbak aanwezig. Aan de keukenruimte is een droge kelder van circa 18m².
Aan de keuken bevindt zich de garage met plaats voor 2 auto's achter elkaar, de wasruimte/berging en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Elke slaapkamer beschikt over ingemaakte kasten. De 2 kinderkamers hebben bovendien een bureau en eigen lavabo.
De grote badkamer beschikt over ligbad, inloopdouche in korian, dubbele lavabo met ingemaakte kasten (werkblad in korian). De 2de badkamer heeft een inloopdouche en enkele lavabo, met ingemaakte kasten.
Er is nog een luik naar zolderruimte, dienstig als berging.
De tuin is volledig aangelegd en heeft een zitput dewelke in de hoogzomer de plaats bij uitstek is bij warm weer. Overal zijn er rondomrond hagen en achteraan leilindes dewelke een optimale privacy voorzien. Vooraan in de tuin is er een vijver met aangelegd terras. De ramen werden in 2020 geschilderd.
EPC-label: C
Certificaatnummer: 20191124-0002219197-RES-1
Verwarming: luchtverwarming met recente condensatieketel op aardgas. Zeer energiezuinig.
Richtprijs: €495.000,00 (biedingen worden gedaan onder gesloten bod)
Stedenbouwkundige inlichtingen: zie downloads
Bezoekdagen na afspraak:
- zaterdag 27/04 tussen 14u00-16u00
- zaterdag 04/05 tussen 14u00-16u00
Kenmerken
| Bouwjaar | 1980 |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Algemene staat | Uitstekende staat |
| Beschikbaar | bij akte na betaling |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Brouwerijstraat 88 |
| Stad | 9880 Aalter |
Omgeving
| Openbaar vervoer | 250m |
| Residentieel | |
| School | 750m |
| Winkels | 750m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 853 m² |
| Bewoonbare opp. | 189 m² |
| Breedte grond | 22,25 m |
| Diepte grond | 41,5 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout - Zonwering op de zuidgevel |
| Verwarming | Aardgas - individuele centrale verwarming; Luchtverwarming |
| Zonneblinden | Ja |
| EPC | 291 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20191124-0002219197-RES-1 |
| Label |
|
| Stedenbouwkundige bestemming | Niet ingegeven |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Niet ingegeven |
| Beschermd erfgoed | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
2x
Badkamer
3x
Toilet
4x
Slaapkamer
Tuin
Volledig aangelegd; Volledige aangelegde tuin met volgroeide bomen en voldoende schaduwmogelijkheden in hoogzomer. Vooraan is er een aangelegde vijver met terras.